久しぶりに会社の登記の依頼がきた。
今回のご依頼は、群馬県玉村町(伊勢崎法務局の管轄)の特例有限会社の本店移転登記。
だけど、移転先がかなり遠い。
それは、神戸らしい。
申請書になんか補正をくらったときには、厄介なことになってしまう。(最悪の場合、神戸までいかなければってことも…)
久しぶりに会社の登記をやるもんだからかなり緊張する。
かなり気合入れて申請書なり必要書類を作るべし。
最近、ブログを書くネタがなくて困ってる 補助者２ でした。
夕方ごろに電話でこんな相談があった。
ある人が借金しててそれをまた別の人物が不動産の物上保証と人的保証をしてる。この二人は親族関係にあるらしい。
相談をされた方はその担保になってる不動産の一部を賃貸して店をやりたいということのようです。(ちなみに相談者も先の二人の方とご親戚みたいです)
ということで、相談というのは、不動産を賃貸して店をやっていても将来その担保が実行されて追い出されてしまうのではないかということでした。(不動産が担保になっているわけですから実際そうなってしまいます)借金の内容等まだわからないところもありますが、この債務には他にも担保となっている不動産があるようです。
ですから他の不動産でその債務を担保できるのであれば、これから賃貸しようと考えている不動産の担保を消滅させることができるのではないかと…
それには、債権者さんとの粘強い交渉が必要となってくるでしょう。
今日買った１リットルのお茶が一日でなくなる位今日はかなりアツイ日でした。
補助者２
今まで多くの方の債務整理を受任してきましたが、全ての方が過払いになってその過払い金をお返しするというわけではなく、債務が残ってしまう方もいるわけです。(実際のところ、残る方がかなり多いです。)
債務が残った場合には、３年乃至５年間で分割して支払わせたいと業者に請求します。(勿論、その支払いの間の利息はなしです)
その際には、ご希望があれば、うちの事務所でその分割支払いの代行をやっています。
現在、５人の方のその代行をやっているわけなんですが、厄介な問題？というかそれは、支払いの都度かかる銀行振り込み手数料のことなんです。何十回に分割して支払っていくわけだからその振込み手数料はバカになりません。
この手数料は勿論、依頼者の負担になるものですから何とか軽減させてあげたいと思ってました。
その策として考えた結果、今まで法人名義の銀行口座を個人名義に変えました。そうすれば、ある程度のお金が入っていれば(大体３０万ぐらい)振込み手数料が半額になったり、もしくはタダになったりってことも。
他にもそれと同時にネットバンキングにしまして、それで、わざわざ銀行に行かずにパソコンで振込みってこともできちゃいます。(なんで今まで気づかなかった反省してます)
そういうことで、今まで依頼者が振り込んできたお金を新口座へ移し変えないといけないから、あしたあたりにでもやろうかと思います。
補助者２
今日、三菱ＵＦＪニコスから郵便物が送られてきた。
開けてみると、その中に和解書が入っている。
昨年の１２月に債務整理した方に関するもので、和解内容は相互債権債務なしのものでした。
というのも、今年の５月くらいにこちらから泣く泣く相互債権債務なしという内容の和解案をぶつけたことによるもので、仕方なくそれにサインをする。
この三菱ＵＦＪニコスっつーのは頑なに取引履歴を開示しねーところで出したとしても１０年分しか出さないんですよね〜それは廃棄したとか何とかで…
それなのに、債権届書のなかの契約日の記載は平成１年とか、昭和何年とかなっているんです。そんなもんをよこすんだったらそのときからの取引履歴を開示しろっつ〜の。
そこから開示されれば１００％過払いなのに、相手方が開示した部分のものだけでは債務が１３万くらい残っている状態でした。
預金通帳とか支払い伝票とかあれば、こちらとしても相手方に請求しやすいのですが、なんせ資料が少なかったもので…
そんなこともあり、せめて債務を残してはいけないということで、相互債権債務なしということで和解を進めてきたわけでした。
もう一人、同じような事例の方がいらっしゃって、その方の和解書は送られてきてなかったな〜さっき、そのことで担当者に電話してみたけど離席してるとか。電話くれるっていってたけど３時間経った今でも電話がこない。いつくるんだろーか。また、あとで電話してみよーっと。
来週半ばは私用で宮崎にいると思う 補助者２
今週は本職が何件か簡裁に出廷のため
月曜の事件を傍聴に行く。
簡易裁判所では、３０分の間に約２０件
もの事件が入っており１事件約１分３０秒
で処理されていきます。
被告が欠席の場合が多く、ほぼ次回期日を
決めて終わり・・・。夏休みをはさむこと
もあり今週の事件で次回は８月末から
９月頭の込み具合です・・・。
言いたいことは事前に書類を裁判所や
相手方にＦＡＸなどしてある為、
実際に法廷でのやり取りは
一言二言といった感じです・・・。（補）
事務所ホームページ
www.keyaki-legal.com
先日のブログで家屋の明渡要求を迫られている方の賃料の供託をしに東京法務局に供託所があるのでいってきまーすということでしたが、今日、必要書類と供託金が揃ったので、東京法務局へいってきました。
供託所のつくりは、供託金を払込む場所と受取る場所が部屋毎にわかれておりそれぞれの案内がしてあります。
いざ、払込みの部屋に入り、供託申請書のチェックを受けます。今回の場合損害金を提供すべき日時が１日足りなかったのでその分だけ供託金が増えてしまい、供託申請書の書直しをする。(供託金の訂正は法律上することができませんので再度、書直ししなければなりません。)他に何点か訂正すべきところを指摘され泣く泣く訂正。
ようやく、申請書のオッケーをもらい気づけば２時間くらい経っていました。
その後は、供託金の払い込みを済ませ、供託済書の正本を交付してもらいそれで終了！
供託の業務というのは、司法書士の業務の中でなかなか依頼が少ないものなので、今回は色々と勉強になったな〜と思った今日一日でした。
補助者２
先日、抵当権抹消登記の依頼がある。
金融機関が抹消書類を依頼者に送付したのであるが、郵便配達員が依頼者の近隣の同じ苗字の方へ誤配達。その結果、その書類が行方不明に。
幸いなことに金融機関が登記に協力して頂けるということでよかったのですが。書類の再発行等、手間が増えました。
こんなことがおこっていいんでしょうかね〜まったく！
書類が揃い次第、申請にいきます。
今日は梅雨の中休みで暑い日でした。
仕事の依頼はあるが、関係書類がなかなか揃わなくてウズウズしてる補助者作
登記研究７１２号によると、戸籍法
第８７条２項が改正になり、死亡の届出
が、後見人から出来るようになりました。
旧 ８７条��
死亡の届出は、同居の親族以外の親族も、
これをすることができる。
新 ８７条��
死亡の届出は、同居の親族以外の親族、
後見人、保佐人、補助人及び任意後見人
も、これをすることができる。
登記研究 平成１９年６月号 １６０ページより
これまで身寄りのいない方の後見をしていた方は
病院の院長に家屋管理人として記名押印をして
もらうか、自宅の場合はヘルパーの方などに
同居人として記名押印をしていただかなくては
いけなかったのですが、これで最後の事務
が動きやすくなります。
事務所ホームページ
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先日、建物の明渡しを迫られた方から相談を受ける。
数度、賃料の滞りはあったが何とか支払いを続けて来たそうです。
判例では、それぞれの事件においてケースバイケースではありますが、およそ半年以上の賃料の不払いを理由に賃貸人からの解除を申出ることができることとされています。
今回のご相談ではそのような事情はなかったそうですが、契約の解除を理由に明渡しを迫ってきました。
そのことを理由としてでしょうか、相談者が相手方に賃料を提供したにも拘わらず、断固として相手方はその賃料を受領をしてくれませんでした。そのような場合には、供託所において供託をすることができます。このようなケースでは不受領意思明確ということで賃料の支払期日以降の金員(損害金)を賃料と含めて供託しなくともよいこととなっています。
東京法務局に供託所があるので、相談者の方が相手方に振り込まれた賃料が戻り次第、供託の申請しに行きたいと考えています。
試験明けでちょっとほっとしている補助者
