ひさしぶりのブログ

　ひさしぶりにブログを書きます。

不動産の登記が久しぶりに数件入ってきた。

一つは、相続登記。
遺産分割協議やって、すべての不動産をある方が相続するシンプルな相続。戸籍謄本とか住民票が不足していたので、郵送で請求。でも、被相続人の本籍が一時ある母島にあるとか。郵便局に聞いたら、役場に届くまで１週間、戻ってくるのにもう１週間。気長に待ちますか…

もう一つは、交換の所有権移転登記。
土地の価格が交換不動産で異なっていたためその差金を何とかうまく処理。今日、登記も終わって回収。

さらに、もう一つは根抵当権の抹消。
これは、どこかの司法書士が一緒に全ての担保不動産を抹消すべきところを遺漏して、登記し忘れたとか。
　当然、依頼者も銀行さんも抹消書類を持っていないわけで、事前通知で登記することに。
　
　債務整理とか裁判関係の仕事もいいけど、久しぶりの登記の依頼でテンション↑な感じでした。

　　今日は、幾分涼しい日でした。自転車こいだ時は、汗かいたけども。　　補助者２

　

やっとこさ、和解

　お盆休み明けでなかなか郵便物が溜まってた。その中に新たに債務整理の受任した方の取引履歴が２社分届いてた。どちらも今年になってからの借入でかなりの額が残ってしまった。他のやつもかなり残ってるし、方針的には分割かな…

　あと、他の債務整理の案件で去年の１２月からやってたもので和解がやっとこさ成立。
　この業者は、全部の履歴を出すのに４ヶ月もかけてきて（それでも完全なものは出してこなかった）、また、支店から債権管理部に移管するのにさらに１ヶ月かかるとかぬかすもんだから即訴訟。
　過払い金元本と過払い金利息全額、そして取引履歴の開示の遅延と履歴の復元を理由に損害賠償をつけてやりました。
　が、業者が言ってきたのは、損害賠償をなしにだと。
　がんばって履歴を復元したのに損害賠償なしってなんだよ〜！
　でも、これ以降、業者との交渉がこじれて入金日が遅れてもしようがないんで泣く泣くＯＫしました。和解書はむこうが作ってくれんだとさ〜
　いや〜受任してから何ヶ月だよぉ〜長かったな〜

　今日は、どっかで気温の日本一が更新されたそうな。暑いというより日差しが肌に痛い日でした。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　補助者２
　

銀行系はつらいよ！

　前回のブログで、過払いを回収できそうなので、債務が残るものの一部減額での和解申し入れのＦＡＸを送ったって書きましたが、業者からその回答の連絡が今日、相次いだ。
　某消費者金融は、約２割減の減額に成功！ほんの少しまけちまいました。（もうちょい減額できたかもと、反省）
　あと、某信販会社は、きっちり２割の減額。信販会社は一括で支払うと２割ぐらいは簡単にまけてくれるみたいです。（ニコスは例外）
　残るは、とある銀行系の消費者金融（モビット、キャッシュワン、アットローンとかなど等）。この類の業者は、利息制限法以内の利率で貸出してるとこなので、もうふんぞりかえって、減額には一向に応じてくれない。それだから、１００円単位の切捨てでもって懇願してもムリらしい。やっぱり、銀行系はつらいよ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　補助者２

過払い金返還 和解決定

　今日、債務整理している方の中で、１９０万近くの過払いになっている案件があって、前々から業者と交渉を続けてきた。
　過払い金が１９０万だと司法書士は、裁判等で代理することはできず、本人訴訟でやらなければならないから、何とか訴訟は避けたいと思って１７０万でどうかと業者と幾度か交渉してきた。
　半ば訴訟かなと諦めていた時に、業者から上からの稟議がおりたとの連絡が！ちょっと感動！
　それで、和解書はこっちが作ることになり、やはり、司法書士は代理人となることはできないので、司法書士は立会人として和解書に記載することに注意して、作成そして郵送。
　そして、この人は他に債務が残ってるから過払い金の支払日以降で一部減額での一括の支払いをする和解案をＦＡＸ。
　いくらまで、減額できるかはこれからの交渉次第ってことで…

　今日は、午前大雨、午後猛暑、変な天気の日でした。補助者２