近頃の事務所

　ご無沙汰のブログ、書きます。

　今年の１月より不動産登記の半ライン申請が始まり、当事務所でも一部の種類の登記を除いては、オンラインによる申請をおこなってます。

　半ラインで申請するメリットというか、利点というのは、登録免許税が１申請につき、最大５，０００円安くなるということ。ですから、たとえば、相続登記や売買の移転登記申請物件の数が、２つ以上ある場合には、一括して申請するよりも、各不動産ごとに申請する方法をとることにより登録免許税を安くすることもできる場合もあるということです。(なんか、脱税してる感があるけど…)
　また、昔の権利証に代わって登記識別情報というものが交付されているのですが、最近までは、窓口での交付が原則でしたが、申請代理人事務所宛への送付をしてもらえるようになりました。このことにより遠方の司法書士の先生に申請代理をお願いすることも少なくなることになりそうです。(私的に、遠方にいってその各地の美味を食べにいけなくなってしまうことが大変、悲しいです。)

　債務整理案件についても、司法書士杉並支部の相談電話にかけてこられる方や当事務所のホームページを見て、相談にこられる方が増えております。
　長年の取引により、過払いになっている方や、ごく最近の借り入れで債務の残ってしまっている方など様々です。

　最近、気になったことがあり、業者が開示してくる取引履歴の表示の仕方が、前と変わってきている様に感じます。というのは、一度完済をすると改ページをしてという具合です。あちらは、完済後の取引は、完済前の取引とは、別個のものだとの主張にもとれるのですが、実際、完済してから、１ヶ月もしないうちの再度の借り入れの場合が多く、完済してお金が必要になったから、借り入れたという風に考えるのが普通ですし、完済後の再度の契約を締結したという事実も依頼者の方からは聞きません。当然、すべての取引を通算して計算し、(別々に計算するとかなり数字が違ってきます。)過払いがあれば、業者に請求します。実際のところ、業者も細かくは突っ込んできませんが、そうきた場合は、毅然と対応します。


　もうすぐ、桜も咲きそうな頃合です。　　補助者２