本日、建物滅失登記の申請書類に目を通し
新宿の登記所へ行く。新宿出張所はＪＲ
大久保駅から徒歩５分の場所にあります。
現場調査し、急ぎながら夕方あたりに完成した
申請書類はどこか一箇所くらい間違いがある
可能性が高いので、朝一のクリアな頭で
チェックするようにしています。
今日はとても蒸し暑い一日でした・・・。（補）
最近の事務所では裁判業務・相談が急増しています。
過払い金返還訴訟（不当利得返還）を筆頭に、賃料支払い
請負代金返還、交通事故に関する相談などです。
過払い案件をはじめそのほとんどは原告からの相談で
勝訴判決または勝訴的和解を勝ち取るのですが、
なかには複雑な案件がからんだ事件で、年を
またいだ事件になることもあります。
労働者に対し給料を支払わないといった事件など
会社代表者に直接請求することもあります。
同じ裁判所でも家庭裁判所における事件では
成年後見の申立ても急増。こちらは、遺産分割・
遺言関係・相続関係が中心です。（補）
事務所ホームページ
www.keyaki-legal.com
ご無沙汰のブログ、書きます。
今年の１月より不動産登記の半ライン申請が始まり、当事務所でも一部の種類の登記を除いては、オンラインによる申請をおこなってます。
半ラインで申請するメリットというか、利点というのは、登録免許税が１申請につき、最大５，０００円安くなるということ。ですから、たとえば、相続登記や売買の移転登記申請物件の数が、２つ以上ある場合には、一括して申請するよりも、各不動産ごとに申請する方法をとることにより登録免許税を安くすることもできる場合もあるということです。(なんか、脱税してる感があるけど…)
また、昔の権利証に代わって登記識別情報というものが交付されているのですが、最近までは、窓口での交付が原則でしたが、申請代理人事務所宛への送付をしてもらえるようになりました。このことにより遠方の司法書士の先生に申請代理をお願いすることも少なくなることになりそうです。(私的に、遠方にいってその各地の美味を食べにいけなくなってしまうことが大変、悲しいです。)
債務整理案件についても、司法書士杉並支部の相談電話にかけてこられる方や当事務所のホームページを見て、相談にこられる方が増えております。
長年の取引により、過払いになっている方や、ごく最近の借り入れで債務の残ってしまっている方など様々です。
最近、気になったことがあり、業者が開示してくる取引履歴の表示の仕方が、前と変わってきている様に感じます。というのは、一度完済をすると改ページをしてという具合です。あちらは、完済後の取引は、完済前の取引とは、別個のものだとの主張にもとれるのですが、実際、完済してから、１ヶ月もしないうちの再度の借り入れの場合が多く、完済してお金が必要になったから、借り入れたという風に考えるのが普通ですし、完済後の再度の契約を締結したという事実も依頼者の方からは聞きません。当然、すべての取引を通算して計算し、(別々に計算するとかなり数字が違ってきます。)過払いがあれば、業者に請求します。実際のところ、業者も細かくは突っ込んできませんが、そうきた場合は、毅然と対応します。
もうすぐ、桜も咲きそうな頃合です。 補助者２
最近はオンラインによる申請ができるようになり
直接登記所へ申請に行くことが減ってきています。
しかし、受領証がすぐに欲しい申請など
手出しでなければだめな申請もあります。
銀行などの取扱はそれぞれ違っていて
オンライン申請でもOKという金融機関も
あります。
この間相続による所有権移転登記を
オンライン申請したのですが・・・！
添付書類の原本は郵送申請
する必要があるようです。
最近は花粉がたくさん飛んでいます・・・（補）
